新光天地大规模调整 引入近百零售品牌增加餐饮比例
赢商网北京站 记者 乔琳 2014-12-01 07:33
核心提示：新光天地更名北京SKP尚未得到官方证实。最近，新光天地迎来大面的调整升级，四层重装高调亮相，引进84个国际知零售品牌。同时，B1层、六层也引进大量的餐饮品牌，还有部分围挡在紧锣密鼓的施工当中。
（赢商网北京站记者报道）新光天地更名北京SKP（开业时间:2007-04-19、已签约788个品牌）尚未得到官方证实，传奇bt页游，不论如何仍旧是全国最赚钱的百货。最近，新光天地迎来大面的调整升级，四层重装高调亮相，引进84个国际知零售品牌。同时，B1层、六层也引进大量的餐饮品牌，还有部分围挡在紧锣密鼓的施工当中。
引进84个零售品牌 加码餐饮比例
商场经过一段时间的运营管理后，所配置的业态、租户也处在生命周期不同阶段的变化中，而消费者的偏好需求与时尚潮流也在变化，这些因素都将驱动商场或被动或主动地进行调整。新光天地的调整也是占地面积约为4000多平方米的原松下展厅撤出。
赢商网记者了解到四层进行了重新装修，引进84个国际高端服装定制、鞋履等奢侈品牌。据悉，引入了ROBERT CLERGERIE、JOUR、BALDINNI国内首家精品店；ALAIA和NICHOLAS KIRKWOOD亚洲唯一的精品店。DIOR、LOUIS VUITTON、PRADA、MIU MIU、DOLCE&GABBANA、FENDI等国际知名品牌，则开设了国内首家女士鞋履精品店。
同时，改造后的区域还是全亚洲规模最大的女鞋专区，与一层的CHANEL、PURUIDA的独立店不同，采用以商品品类为主的开放陈列方式。而整层的标识也与其他层不同，以流线型的设计为主，更突出“SKP”。
调整后的四层
除了引进大量的高端零售品牌，还加码了餐饮品牌。
百货业为自救大幅增加餐饮比例已经屡见不鲜，新光天地也意识到餐饮业的重要性，提升了餐饮比例。王品台塑牛排、日料隐泉之语、南小馆、小辉哥火锅、羲和小馆、皮娜鲍什下午茶等中高端餐饮先后入驻了六层。
改建后的B1美食区
另外，B1层则加码了大众餐饮，改造为美食街新装亮相。中午午餐时段人气火爆，根本没有多余空位。多以周边上班的白领、商务人士，还有休闲逛街的消费者为主。并且其中还有一部分外籍人士在此就餐。
在六层和B1层还有大量的围挡，据相关人士表示，日后将进一步提高了餐饮比例，极大丰富了餐饮业态。不难看出从B1到六层中，新光天地两层的面积大多给了餐饮业态。
针对上述调整行为，该项目早期顾问和招商服务团队负责人--RET睿意德执行董事张家鹏认为：“一个好的商业保持一定的动态调整是非常有必要的”，但最近的这次调整力度比较大，目前B1层还未调整完毕，预计整个商场的调整方向首先还是要向更高的层次挺进，其次是做一些更替，“比如之前登喜路、Dior等品牌已经被调整出局。”
新光天地原本就拥有938个全球知名品牌，PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEGAMO、HUGOBOSS、COACH等均设有旗舰店。2011年，北京新光天地以65亿元的销售额跻身内地百货单店冠军，2012年、2013年销售额分别是72亿元、75亿元，更是站稳了脚跟。因此被业界誉为“中国最大最赚钱的单体百货”，在人流量和提袋率上可见一斑。
一个百货 六家COSTA咖啡
赢商网记者在探访中发现，新光天地引进五家COSTA咖啡，另外在一层的阿玛尼广场还有一家COSTA。在一家商场内引进六家同一品牌店铺实属难见。
据业内人表示，COSTA咖啡是新光天地老大北京华联集团子公司品牌。咖啡厅在国贸商圈十分受欢迎，新光天地也是肥水不流外人田。在一层的COSTA咖啡上座率十分高，而在四层角落的COSTA咖啡却客流量稀少。
这又牵扯到新光天地是否改名北京SKP及背后的股权问题。
新光天地由北京华联集团与台湾新光三越百货合资成立子公司，双方各占50%股份。三越大概于2013年彻底退出北京新光天地的运营，华联在所有内部关于该项目的文件和对外宣传，也已经改口“北京SKP”。记者在新光天地内部看到所有的宣传材料都改为北京SKP,新光天地变为注脚。
三越对媒体曾表示：“当初的撤离是由于该项目已非常成熟，可以交由北京华联运营。目前，新光三越还持有北京新光天地部分股权。虽然不参与日常管理，但仍有工作人员作为顾问进行辅助运营。”
目前，该项目由华联集团主导运营，未来究竟怎样？赢商网记者在采访中得到了相反的两种态度。赢商网记者带来新光天地系列报道。
新光天地更名SKP的背后：华联老大说了算 前景存分歧
一层的CHANEL
六层餐饮
正在改建的B1层
后附新光天地入驻品牌
B1F
餐饮
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